One Care Onroerend Goed

43.384092
28.024406
Type: Woningen met perceel
Aan geboden op: EURO € 265.000
Bemiddeling door: One Care
Contact Persoon: Yordanka Yordanova

Een uniek en stijlvol huis met 5 tot 6 slaapkamers in een pittoresk gebied niet ver van de Zwarte Zee. Het is een huis gebouwd naar Westerse normen in de pittoreske Beverly Hills van Bulgarije - Rogachevo. Het huis is zeer ruim [ 240 m²] op een stuk land van 740 m².

Meer foto's zijn op verzoek te verkrijgen.

 

 

INTERIEURDETAILS:

Het eigendom is gesitueerd in een aangename straat in het dorpsmidden. Toegang in het huis gaat via een terras op het Zuiden of via de indrukwekkende ontvangsthal aan de achterzijde. Het gehele huis heeft hardhouten vloeren [uitgezonderd de keuken en badkamers] die matchen met de hardhouten deurkozijnen, raamkozijnen en randen. Alle muren zijn mat-wit geverfd. Alle badkamers zijn betegeld, van vloer tot plafond in neutrale beige ceramiek. The zijn alle ontworpen als vochtige ruimten wat in houdt dat de afvoeren van roestvrij staal zijn. Alle verlichting, tenzij anders is indirect spotlicht en alle schakelaars en wandcontactdozen hebben een gepolijst staaleffect.

Alle deuren en ramen hebben dubbel glas en zijn gemaakt uit hardhout. Ze kunnen direct geopend worden of op een tiltstand. Bedrading voor alarm is reeds geïnstalleerd.

 

 

BEGANE GROND;

Open loungeruimte:

Deze meet een 4,77m bij 7,44m loungeruimte, een 3,4m bij 3,6 m eetkamer [ deze ruimte biedt een open, wijd woon-, eet en keukendeel ], 4 dubbelbeglaasde deuren bieden een zee aan licht en toegang naar de tuin en het terras. Imposante houten dubbele deuren leiden naar de ruime ontvangsthal. Er zijn vele wandcontactdozen en een met afstandsbediening functionerende Electrolux dualfunctie airconditioner die geruisloos koelte of warmte geeft via een automatische tijdklok. De eetkamer wordt verlicht door 3 laaghangende plafondlampen van gepolijst staal en kent ventilatie voor een houtgestookte kachel. De sofa's, vloerkleden, koffietafels, televisie-installatie en het eetkamermeubilair zijn bij de prijs inbegrepen.

Keuken:

De keuken heeft een oppervlakte van 3,6m bij 3,6 m en kijkt uit op de tuin. Ook hier zijn er dubbele deuren naar het terras wat in- en uitgaan simpel maakt. De keuken is uitgerust met een scala aan ontworpen muur- en vloerdelen in Wengé en gepolijst staal. De vloer heeft matte gekleurde ceramische tegels die makkelijk te reinigen zijn. De elektrische heteluchtoven en halogeenverlichting en koelvriescombinatie zijn in de prijs inbegrepen.

Bergingskamer:

Deze discrete ruimte is toegankelijk via de keuken en hoofdhal en meet 2,14 bij 3,2m. Het is voorzien van leidingen voor een wasmachine die eveneens in de prijs is inbegrepen. Het is een ideale waskamer en opslagruimte en bevindt zich aan de achterzijde van het huis. In de kamer is ook een 80liter boiler voor heet water voor deze ruimte en de badkamer plus keuken beneden.

Benedenbadkamer:

Toegang tot de benedenbadkamer is via de hoofdhal. Het heeft ideale mogelijkheden voor een begane grondbadkamer of voor zaken m.b.t. de tuin. De maten zijn 2,14m bij 3m. Er is een vochtigeruimte-afvoer en zowel de vloer als de muren hebben stijlvolle beige ceramische tegels. Het bevat een douche, toilet en wastafel in wit porselein. Het raam kijkt uit van de achterzijde van het huis.

Slaapkamer / kantoor:

Toegang via de hoofdhal en heeft afmetingen van 3,3m bij 3,6m. Deze ruimte kan benut worden als een 2persoonsslaapkamer of kantoor. Er zijn indirecte spotverlichting, 3 wandcontactdozen en 1 telefoonaansluiting met mogelijkheid tot hogesnelheidstoegang op het internet. Het grote raam geeft een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht en het raam ziet uit van de Westzijde van het huis.

Ontvangsthal:

Deze grote ontvangsthal is toegankelijk via een indrukwekkende solide houten deur in het Noordelijke deel van het huis. Hij meet 4,5m bij 3,5 m en wordt verlicht door indirecte spotlichten. Het geeft toegang tot het ruime pand, via de houten trap naar de 2de verdieping als naar alle andere ruimtes op de begane grond. Het heeft veel natuurlijk licht en biedt een aantrekkelijke indruk aan bezoekers.

1STE VERDIEPING,

Alle 1ste verdiepingsruimtes zijn toegankelijk via een corridor/overloop met een smaakvol houten balkon dat de grote ontvangsthal overziet. In de prijs inbegrepen zijn alle bad- en slaapkamerattributen als gordijnrails, handdoekenrekken etc.]

 

Hoofdslaapkamer met badkamer en suite:

Deze kamer heeft de afmetingen van 3,6m bij 7,5m met daarbij de ruime badkamer en suite. De kamer heeft toegang tot het balkon via een enkelglas hardhouten deur. Het is een lichte en luchtige kamer met veel wandcontactdozen. In de prijs inbegrepen is een ontworpen kings size bed met overeenstemmende kasten en nachtkastjes. Ook hier is een met afstandsbediening te bedienen Electrolux airconditioner, die geruisloos de gewenste koelte of warmte levert en instelbaar is met een automatische tijdklok.

De badkamer en suite heeft een douchecabine, een wit toilet en wastafel. Een muurkast voor opslag met spiegel en roestvrijstalen rekken/ophangpunten voor handdoeken en toiletartikelen. De kamer heeft tevens een 80literboiler voor het gewenste hete water.

Slaapkamer 2:

Deze slaapkamer meet 3,6m bij 7,3 m en bevat een ontworpen kingsize bed met overeenstemmende nachtkastjes en dubbele kledingkast. Naar het balkon gaan, kan via de dunnelglas hardhouten deur. Ook hier is een Eletrolux duaal airconditioner met afstandsbediening.

Slaapkamer3:

Afmetingen zijn 3,5 bij 3,6m met ontworpen kingsize bed met overeenstemmende nachtkastjes en ladenkst. Het balkon is toegankelijk via een dubbelglas houten deur. De kamer is uitgerust met een Electrolux duaal airconditioner met afstandsbediening.

Slaapkamer 4:

Afmetingen zijn 3,5 bij 3,8m met ontworpen kingsize bed met overeenstemmende nachtkastjes en ladekast. Het balkon is toegankelijk via een dubbelglas houten deur. De kamer is uitgerust met een Electrolux duaal airconditioner met afstandsbediening. Heeft een hardhouten vloer. En een groot raam aan de Oostzijde van het huis.

Slaapkamer 5 / inloop garderobekast:

Ontworpen als een inloopgarderobekast is deze ruimte makkelijke te wijzigen in een 1persoonsslaapkamer. De afmetingen zijn 2,2m bij 3,3m en het heeft een kleiner raam aan de Noordzijde van het huis.

Familiebadkamer:

Deze ruime badkamer meet 2,2m bij 3,3m en heeft een douchecabine, bad, wastafel, een tegen de muur opgebouwde opbergkast met Spiegel en roestvrij stalen ophangelementen voor handdoeken en toiletspullen. Er is een 120literboiler dat het gewenste hete water levert,

Balkon en terras op de 1ste verdieping:

Een kenmerk van de 1ste verdieping is het enorme, overdekte balkon en de terrasvloer welke een adembenemende kijk bieden op de zee en de heuvels. Vier van de vijf kamers op de 1ste verdieping hebben toegang tot het terras. Inbegrepen in de prijs zijn de houten bank/sofa, een paar leunstoelen en een koffietafel.

Buiten garage:

De geïntegreerde garage is 6m bij 3,2,m en kan gemakkelijk omgevormd worden tot nog een kamer. Mede omdat het fijn gestuukt en geschilderd is en een adequate verlichting heft. De ruimte is toegankelijk via een stevige houten deur die in de stijl van het huis is. Het voorziet veel ruimte voor een groot voertuig.

Overdekt terras:

Met toegang tot de open loungeruimte en keuken is er een ruim overdekt terras. Het meet 3,6m bij 3,6 m en geeft uitgebreide uitkijk tot aan de Zwarte Zee. Het is betegeld in dezelfde neutrale ceramische vloertegels die ook benut zijn in de keuken en geeft een heerlijk gevoel van een buitenkamer/serre. Inbegrepen in de prijs is het hardhouten patiomeubilair.

De tuin:

De tuin is nog niet helemaal op orde. Er is echter volop ruimte voor een zwembad, een gezongebied, of voor het groeien van groente en/of fruit, indien gewenst. In de tuin zijn de water- en riooltanks.

 

 

Informatie aangaande het dorp Rogachevo: Gelokaliseerd op een zonnige heuvelrug is Rogacheva het meest nabije dorp van de exclusieve zee resorts van Albena en Golden Sands. [5km en 8km]. Daarna 20 km van Varna, via een tolvrije, direct weg van goede kwaliteit. Rogachevo heeft zich verzekerd als "de plek waar je moet leven aan de Noordelijke Zwarte Zeekust" en kent een sociaal diverse bevolkingssamenstelling van leden van het Bulgaarse parlement, medici in aanzien, mensen uit Oost en West Europa alsmede de lokale bevolking. Het dorp kent een unieke biosfeer wat verblijven tot een uitmuntende gezondheidskuur maakt. Vele bewoners kozen om die reden hier te gaan wonen nadat ze merkten dat het klimaat hun gezondheid zeer deed verbeteren. M.n. mensen met astma en andere longaandoeningen als emfyseem.

Niet zoals de meeste Bulgaarse dorpen, die geen basisvoorzieningen hebben en vaak ook zeer geïsoleerd liggen, heeft juist Rogachevo 2 mini markten en is de afrondende fase ingaan voor de bouw van een restaurant ter aanvulling. Ook 2 golfbanen [ een, een Gary Playerachtig baan] zijn begonnen met de aanleg dichtbij [ binnen respectievelijk 5km en 14 km], Verder is er een kinderdagverblijf op 2 km in het dorp Obrochishte samen met een optionele schoolbusdienst die opereert vanuit Rogachevo.